Oferujemy działkę o powierzchni 1.6 ha położoną przy ulicy Sejneńskiej w m. Suwałki, w pobliżu Trasy Wschodniej (wewnętrznej obwodnicy Suwałk)
Posiada dwa wjazdy od ulicy Sejneńskiej.
Ulica Sejneńska jest główną drogą prowadzącą z Suwałk do Sejn i okolicznych miejscowości Powiatu, na Litwę poprzez Ogrodniki.
Zaś Trasa Wschodnia łączy ze sobą ulice Utrata, Sianożeć, Sejneńską, Przemysłową, Pileckiego, Armii Krajowej. W dniu oddania będzie stanowiła główną ulicę o długość 5 km, łączącą Północną i Południową część miasta Suwałki.
§ 4. 1. Przedmiotem ustaleń planu są:
1) tereny komunikacji publicznej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KD, 2KD
teren zabudowy usługowej i usługowo - produkcyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem
3) teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu
symbolem 3U,MN;
3) teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu
symbolem 3U,MN;
4) teren zieleni urządzonej, oznaczony na rysunku planu symbolem 5ZP.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się przeznaczenie podstawowe, w sposób
określony w ustaleniach planu oraz przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia.
3. Tereny, o których mowa w ust. 2, mogą być w całości wykorzystywane na cele zgodne z ich
podstawowym przeznaczeniem lub na cele przeznaczenia dopuszczalnego, na zasadach określonych
w odrębnych przepisach.
4. Tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób
dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem, chyba że w planie ustalono
inny sposób ich tymczasowego zagospodarowania.
§ 5. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami
planu:
1) granice terenu objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) symbole cyfrowe i literowe określające przeznaczenie terenu;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu mają znaczenie informacyjne:
1) wymiarowanie wyrażone w metrach;
2) treść mapy zasadniczej;
3) powierzchnie poszczególnych terenów.
3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu dotyczące lokalnych wymagań
szczególnych dla inwestowania i zagospodarowania terenu są oznaczeniami informacyjnymi,
niebędącymi ustaleniami planu:
1) przebieg głównej drogi rowerowej o znaczeniu komunikacyjnym;
2) przebieg głównej drogi rowerowej o znaczeniu rekreacyjnym;
3) fragment głównego szlaku rowerowego transgranicznego "Pierścień rowerowy Suwalszczyzny"
R65 oraz "Wschodniego Szlaku Rowerowego Green Velo;
4) zasięg obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo
wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1% ;
5) zasięg obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo
wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10% .
§ 6. 1. Plan dopuszcza:
1) korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób; dopuszcza się remonty, przebudowę,
rozbudowę, nadbudowę obiektów istniejących, o ile z ustaleń szczegółowych nie wynika
inaczej;
2) korzystanie z indywidualnych i publicznych wjazdów z dróg publicznych do poszczególnych
działek zabudowanych, za zgodą zarządcy dróg.
2. Na wszystkich terenach, położonych w granicach planu, dopuszcza się realizację obiektów
infrastruktury technicznej.
§ 7. Na obszarze objętym planem miejscowym:
1) nie występują przesłanki do określenia warunków wynikających z rekomendacji i wniosków
zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia granic krajobrazów priorytetowych;
2) nie zachodzi potrzeba przeprowadzania procedury scalania i podziału nieruchomości na
podstawie przepisów odrębnych;
3) nie przewiduje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej
2000 m˛.
§ 8. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenu u zbiegu ulic Sejneńskiej i 100-lecia Niepodległości
w Suwałkach wraz z rysunkiem;
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis ustaleń i informacji, wykonany na
mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
3) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Suwałkach;
4) ustaleń planu – należy przez to rozumieć przepisy gminne zawarte w treści niniejszej uchwały;
5) symbolu przeznaczenia terenu – należy przez to rozumieć cyfrowe i literowe oznaczenie
poszczególnych terenów;
6) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego
i określonych
zasadach
zagospodarowania,
wyznaczony
na
rysunku
planu
liniami
rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowym i cyfrowym, objaśnionym w legendzie
rysunku i w tekście planu;
7) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami
wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych
decyzji administracyjnych;
8) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię wydzielającą tereny o różnym
przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
9) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć
ściana (lico) budynku w kierunku ulicy, sąsiedniego terenu lub sąsiedniej działki
z zastrzeżeniem § 16 pkt 12 i 13;
10) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które
obowiązuje na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
11) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia, inne niż
podstawowe, opisane w ustaleniach szczegółowych;
12) przeznaczeniu tymczasowym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe,
które może występować w wyznaczonym terenie w ograniczonym czasie, określonym w decyzji
administracyjnej, na podstawie niniejszego planu oraz przepisów szczególnych i odrębnych;
13) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami i wiatami;
14) powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć definicję terenu biologicznie
czynnego zawartą w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
15) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć działalność gospodarczą lub usługową,
których ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska wywoływana przez tą
działalność nie może wykraczać poza granice obiektu lub działki, a tym samym powodować
konieczności ustanowienia stref ochronnych lub stref ograniczonego użytkowania na terenach
osób trzecich, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnie
z przepisami odrębnymi;
16) obiekcie uzupełniającym – należy przez to rozumieć budynki i budowle, związane z obiektem
budowlanym o funkcji podstawowej lub dopuszczalnej takie jak: portiernie, wiaty, budynki
garażowe, gospodarcze, przyłącza, sieci, urządzenia i instalacje techniczne i przemysłowe,
osłony, przejazdy, drogi wewnętrzne, place postojowe, manewrowe, składowe, technologiczne,
Zapraszam po więcej informacji:
Marcin Szczecina
☎️ 517-185-462
Estatee Nieruchomości - Pośrednictwo Nieruchomościami
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
No reviews for house
