Działka inwestycyjna 1,63 ha w Suwałkach – ul. 100-lecia Niepodległości
Na sprzedaż działka o powierzchni 16 299 m², położona w Suwałkach przy ul. 100-lecia Niepodległości, w rejonie Trasy Wschodniej.
To duży teren z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Nieruchomość może zainteresować zarówno dewelopera, jak i inwestora, który szuka gruntu z jasno określonymi warunkami zabudowy.
Powierzchnia: 16 299 m² / 1,6299 ha
Cena: 3 585 780 zł
Cena za m²: 220 zł
MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – 1MNW
Co można wybudować?
Zgodnie z miejscowym planem teren przeznaczony jest pod domy jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej. Plan dopuszcza także nieuciążliwe usługi prowadzone w budynkach mieszkalnych, pod warunkiem że nie zajmą więcej niż 30% ich powierzchni całkowitej.
Najważniejsze parametry, które trzeba wziąć pod uwagę przy planowaniu inwestycji:
- minimalna powierzchnia działki – 1 000 m²,
- minimalna szerokość frontu – 25 m,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 2 kondygnacje,
- maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 m.
Dopuszczone są również budynki gospodarcze i garażowe do 50 m², wiaty do 50 m² oraz altany ogrodowe do 35 m².
Potencjał działki
Przy powierzchni ponad 1,6 ha teren daje możliwość rozważenia podziału na mniejsze działki budowlane i stworzenia niewielkiego zespołu domów jednorodzinnych.
Minimalna powierzchnia nowej działki wynosi 1 000 m². Ostateczny sposób podziału będzie zależał m.in. od układu komunikacyjnego, szerokości frontów oraz pozostałych zapisów planu miejscowego.
To nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, ale bez obietnic „na wyrost” — konkretne możliwości zagospodarowania warto przeanalizować na podstawie pełnego MPZP i koncepcji podziału.
Lokalizacja
Działka leży w rozwijającej się części Suwałk, w pobliżu Trasy Wschodniej. Z tego miejsca można wygodnie dojechać zarówno do północnej, jak i południowej części miasta.
W pobliżu znajdują się ulice Sejneńska, Utrata i Pułaskiego, a także ronda, nowe odcinki dróg oraz ciągi pieszo-rowerowe. Lokalizacja daje dobry dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala myśleć o spokojnej zabudowie jednorodzinnej.
Cena
3 585 780 zł
220 zł/m²