Sejneńskiej , m. Suwałki 1.6 ha - działka inwestycyjna

Działka pod inwestycję 1.6 ha, przy ul. Sejneńskiej , m. Suwałki

Oferujemy działkę o powierzchni 1.6 ha położoną przy ulicy Sejneńskiej w m. Suwałki, w pobliżu Trasy Wschodniej (wewnętrznej obwodnicy Suwałk)

Posiada dwa wjazdy od ulicy Sejneńskiej.

Ulica Sejneńska jest główną drogą prowadzącą z Suwałk do Sejn i okolicznych miejscowości Powiatu, na Litwę poprzez Ogrodniki.

Zaś Trasa Wschodnia łączy ze sobą ulice Utrata, Sianożeć, Sejneńską, Przemysłową, Pileckiego, Armii Krajowej. W dniu oddania będzie stanowiła główną ulicę o długość 5 km, łączącą Północną i Południową część miasta Suwałki.

§ 4. 1. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) tereny komunikacji publicznej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KD, 2KD

2. teren zabudowy usługowej i usługowo - produkcyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem

3) teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu

symbolem 3U,MN;

3) teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu

symbolem 3U,MN;

4) teren zieleni urządzonej, oznaczony na rysunku planu symbolem 5ZP.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się przeznaczenie podstawowe, w sposób

określony w ustaleniach planu oraz przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia.

3. Tereny, o których mowa w ust. 2, mogą być w całości wykorzystywane na cele zgodne z ich

podstawowym przeznaczeniem lub na cele przeznaczenia dopuszczalnego, na zasadach określonych

w odrębnych przepisach.

4. Tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób

dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem, chyba że w planie ustalono

inny sposób ich tymczasowego zagospodarowania.

§ 5. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami

planu:

1) granice terenu objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) symbole cyfrowe i literowe określające przeznaczenie terenu;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu mają znaczenie informacyjne:

1) wymiarowanie wyrażone w metrach;

2) treść mapy zasadniczej;

3) powierzchnie poszczególnych terenów.

3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu dotyczące lokalnych wymagań

szczególnych dla inwestowania i zagospodarowania terenu są oznaczeniami informacyjnymi,

niebędącymi ustaleniami planu:

1) przebieg głównej drogi rowerowej o znaczeniu komunikacyjnym;

2) przebieg głównej drogi rowerowej o znaczeniu rekreacyjnym;

3) fragment głównego szlaku rowerowego transgranicznego "Pierścień rowerowy Suwalszczyzny"

R65 oraz "Wschodniego Szlaku Rowerowego Green Velo;

4) zasięg obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo

wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi 1% ;

5) zasięg obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo

wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi 10% .

§ 6. 1. Plan dopuszcza:

1) korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób; dopuszcza się remonty, przebudowę,

rozbudowę, nadbudowę obiektów istniejących, o ile z ustaleń szczegółowych nie wynika

inaczej;

2) korzystanie z indywidualnych i publicznych wjazdów z dróg publicznych do poszczególnych

działek zabudowanych, za zgodą zarządcy dróg.

2. Na wszystkich terenach, położonych w granicach planu, dopuszcza się realizację obiektów

infrastruktury technicznej.

§ 7. Na obszarze objętym planem miejscowym:

1) nie występują przesłanki do określenia warunków wynikających z rekomendacji i wniosków

zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia granic krajobrazów priorytetowych;

2) nie zachodzi potrzeba przeprowadzania procedury scalania i podziału nieruchomości na

podstawie przepisów odrębnych;

3) nie przewiduje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej

2000 m˛.

§ 8. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę w sprawie miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego terenu u zbiegu ulic Sejneńskiej i 100-lecia Niepodległości

w Suwałkach wraz z rysunkiem;

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis ustaleń i informacji, wykonany na

mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Suwałkach;

4) ustaleń planu – należy przez to rozumieć przepisy gminne zawarte w treści niniejszej uchwały;

5) symbolu przeznaczenia terenu – należy przez to rozumieć cyfrowe i literowe oznaczenie

poszczególnych terenów;

6) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego

i określonych

zasadach

zagospodarowania,

wyznaczony

na

rysunku

planu

liniami

rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowym i cyfrowym, objaśnionym w legendzie

rysunku i w tekście planu;

7) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami

wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych

decyzji administracyjnych;

8) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię wydzielającą tereny o różnym

przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

9) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć

ściana (lico) budynku w kierunku ulicy, sąsiedniego terenu lub sąsiedniej działki

z zastrzeżeniem § 16 pkt 12 i 13;

10) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które

obowiązuje na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

11) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia, inne niż

podstawowe, opisane w ustaleniach szczegółowych;

12) przeznaczeniu tymczasowym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe,

które może występować w wyznaczonym terenie w ograniczonym czasie, określonym w decyzji

administracyjnej, na podstawie niniejszego planu oraz przepisów szczególnych i odrębnych;

13) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami i wiatami;

14) powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć definicję terenu biologicznie

czynnego zawartą w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych,

jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

15) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć działalność gospodarczą lub usługową,

których ewentualna uciążliwość bądź szkodliwość dla środowiska wywoływana przez tą

działalność nie może wykraczać poza granice obiektu lub działki, a tym samym powodować

konieczności ustanowienia stref ochronnych lub stref ograniczonego użytkowania na terenach

osób trzecich, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnie

z przepisami odrębnymi;

16) obiekcie uzupełniającym – należy przez to rozumieć budynki i budowle, związane z obiektem

budowlanym o funkcji podstawowej lub dopuszczalnej takie jak: portiernie, wiaty, budynki

garażowe, gospodarcze, przyłącza, sieci, urządzenia i instalacje techniczne i przemysłowe,

osłony, przejazdy, drogi wewnętrzne, place postojowe, manewrowe, składowe, technologiczne,

Zapraszam po więcej informacji:

Marcin Szczecina

☎️ 517-185-462

Estatee Nieruchomości - Pośrednictwo Nieruchomościami

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.